近日，盘龙区法院发布了有关“穿金路759号的土地及地上基坑”的拍卖公告，事实上，标的物早在2017年就被昆明市中院拍卖过。经查，这块土地由云南泽珲房地产在2011年获得，2014年，地块上的泽珲综合楼建设项目进行行政审批公示，但迄今，穿金路759号工地紧闭的大门内，只开挖了一个大基坑。
穿金路759号的土地及地上基坑
法拍公告提到，因受理中国长城资管公司云南省分公司与云南泽珲房地产有限公司合同纠纷一案而对标的物进行拍卖。标的物东至和顺会馆，南至居民住宅，西至云南科技信息职业学院，北至穿金路，与云润天阳项目隔街相对。
公告内容显示，穿金路759号的土地及地上基坑的所有权人为云南泽珲房地产，地块为商务金融用地，占地5762.53平米（约8.6亩），土地使用权终止日期为2044年08月31日；评估价83748902.76元，起拍价为66999122.21元。
瑕疵说明提到，根据昆明仲裁委员会2016年11月1日的裁决，云南泽珲房地产在估价期日未支付土地使用权出让价款705.91万元，截至2021年11月18日，欠缴土地出让金及违约金利息合计金额为2825.05万元，违约金利息款项按每日1‰计算，直至付清款项之日止，本金及违约金利息以相关主管部门核准为准。
经查，云南泽珲房地产在2011年7月就已通过协议出让获得宗地，地价约497万元，约定在同年的9月支付。
2014年5月，地块上的泽珲综合楼建设项目进行行政审批公示。其四至范围为东起世博园森林、西至穿金路、南起信息学院、北至四季春酒楼，用地面积5762.53平米，总建筑面积33680.33平米，其中，地下建面10681.14平米。
但在2014年10月，昆明市国土局发布了《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加新一轮土地竞买活动的通告》，提到了云南泽珲房地产。
2017年，昆明市中院对龙泉镇云波社区第二股份合作社穿金路759号一宗土地使用权及基础建设进行过公开拍卖，瑕疵告知提到，因该宗土地在拍卖保留价之外尚欠土地出让价款705.91万元。
据查，云南泽珲房地产成立于2004年，在穿金路上还开发有春城邻里项目。
卫星图上的穿金路759号还是个大基坑（图源百度地图）
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