最近南昌有一个小区引起了不少人讨论，讨论的主要原因呢，其一是便宜、其二就是便宜还有非常不错的学区，这个小区就是南昌瑶湖的中国铁建书香瑶庭，传闻它是师大职工集资建房，如果你不是这里的职工，就要先花个50万买个购房指标。#金九银十的南昌楼市#

由于还未开盘，许多人可能都没怎么听说过中国铁建书香瑶庭，但是提到江西师大附属这几个字大家就非常熟悉了。最出名的莫过于江西师大附中了，那可是江西最顶尖的中学，当然还有一些很眼熟的像江西师大附属学校。而中铁书香瑶庭所属学区对应的学校就是江西师大附属学校高新校区，在这里就有很多人会分不清楚师大附属学校到底是不是师大附中。

也正是因为这样模糊的界定，让中国铁建书香瑶庭这个小区备受关注。事实上，这两所学校的关系说大也不大，据资料显示，师大附中在南昌只有两个校区，一个在青山湖、一个在红谷滩。而师大附属学校只是江西师大合作教育办公室的合作学校，并非师大附中。

根据南昌市土拍情况显示，中铁书香瑶庭位于高新区学院二路以北、学苑路以西，江西外语外贸学院旁。该楼盘地块是由中铁建设集团房地产有限公司+南昌高投以底价竞得，只能毛坯销售、毛坯限价9500元/㎡。

在这里我给各位看官们算了一笔，要在这个楼盘买一套100平米的房，要先花50万买指标，再花95万买一套房，总价为145万，算下来也是要14500元/㎡买下一套毛坯房。这个价格和如今的南昌房价相比并不算高，但在别的区域也能买个配套不错的房子了。但如果是为了学区，相信很多人愿意出这个钱。

而在今年5月，从南昌市相关部门发布的批前公示也可以看出，中铁书香瑶庭是个实打实的“学区房”。

从规划来看，该项目拥有28栋住宅楼，规划总户为3072户，同时配备3278个车位；其他配套设施包含社区服务中心、养老服务用房、党建工作站、卫生服务站、文化活动站、生鲜便利店、物业用房等。从这些情况来看，项目配套比较成熟，这个楼盘也并不算小，据我推测，应该还是会有部分对外销售的。

从交通来看，该小区距离地铁站还是有些距离的，就拿南昌地铁一号线瑶湖西站来说，步行至少也是半小时以上了，开车的话需要7-8分钟。

再从周边商业来看，该楼盘离大学很近，门口超市、餐馆是不缺的，小区门口步行5分钟也有个农贸市场，日常生活需求是可以满足的。当然，去商场还是自驾过去比较方便，位于南昌地铁一号线奥体中心地铁站旁的奥体天虹广场和新力都荟广场离得比较近。

从周边环境来看，该楼盘离瑶湖公园和艾溪湖公园都挺近的，还有一个南塘湖公园，平时跑步散步还是挺方便的。

教育前面我们也说了，幼儿园到初中一条龙搞定。总的来说该楼盘之所以备受关注的原因就是学区，主要还是因为许多人对师大附中、师大附属学校的概念傻傻分不清楚，在这里还是要提醒一下各位购房者们，学区纵然千金难求，但千万别因为一时情急混淆概念被坑了，还是需要了解清楚再入手。

作者：陈文丽

标签： 南昌师大附中

赏