近期，北京、深圳多个城市发布开展教师轮岗的消息，学区房价值再一次受到冲击！
7月20日，北京市政协相关负责人表示：“今年9月份秋季开学后，全市所有区都将开展教师交流轮岗！”
来源：北京日报
无独有偶，近日深圳也有了大动作，“推行大学区招生模式+校长教师定期交流制度”，而常州也在近期发布了教师轮岗的具体方案，由北郊、实验以及二十四中等名校牵头执行。
来源：常州市教育局
看来，对于学区房的重锤，真的要狠狠砸下了！常州一批头部学区房房价应声而降，有降价50万的，也有降价30万、降价20万的。
凶猛！降价50万、30万、20万！
常州一批学区房应声降价！
最近两年都是学区房的冷静期，各项政策一经发布，学区房价格都要降一波。
近期，常州发布了最新教师轮岗制度，常州一批头部的学区房业主坐不住了。今天我在诸葛找房网站上看到，不少房源开始降价。
譬如，钟楼的学区房荷花池一套105㎡的两房，从昨天的530万元，猛降50万元，降至今天的480万元！
来源：诸葛找房
据了解，荷花池小区对应的是北郊初中的学区，正是这次教师轮岗制度的牵头学校之一，受此政策影响，也是降价非常凶猛的房源之一。
来源：常州市教育局
此外，还有朝阳中学的学区房天顺御和苑，一套二手房降价20万元，从昨天的258万元，降价至238万元。
而且这套房还是86㎡的小户型两房房源，这类小户型学区房向来是学区房市场上的香饽饽，户型小总价低，流通较快。
来源：诸葛找房
还有同施教区的月馨苑，一次降价18万，从昨天的190万元，降价至152万元，同样是小户型房源，面积仅97㎡。
来源：诸葛找房
此外，二十四中天宁分校学区房彩虹城，一套88㎡的两房，总价本身就不高，只有149万元，这次也直接降价21万，现在只卖128万！
来源：诸葛找房
而这些只是常州一大批学区房的缩影而已！降价几万元、十几万元的房源还有一大把。
来源：诸葛找房
包含教师轮岗学校名单中的勤业学区房、清潭中学学区房等，甚至还有九洲新世界君玺一次出现两套房在24小时内降价20万-30万元！
来源：诸葛找房
常州发布最新教师轮岗制度！
二三梯队学校迎来增强！
教师轮岗制度，对于常州的头部学区房来说，肯定不是利好，因为他们是被均衡的对象。但，不是对所有学校都是利空，对于第二第三梯队的学校反而是一次补强。
这里可以看看教师轮岗的模式，共有7种，分别是片区联动、集团互派、跨校走教、竞聘交流、名师导教、跨区调配、外派支教。
其中最普及的应该是片区联动，建立1+N+R教师轮岗模式，和集团互派的”执行校长+中层干部+教师“组团式交流轮岗模式。
片区联动是，建立“1+N+R”教师交流轮岗模式，形成交流轮岗联动片区，由牵头学校负责统筹实施片区内教师交流轮岗工作，逐步实现片区内教师资源均衡配置。
来源：常州市教育局
其中，“1”指1所牵头学校，“N”指若干所周边学校，“R”指若干所乡村学校。直属初中之间交流轮岗的教师，交流轮岗时间按照实际交流时间的三分之二进行折算，集团互派的除外。
集团互派是，经市教育局批准成立的教育集团，由集团核心校负责统筹实施集团内教师交流轮岗工作，倡导“执行校长+中层干部+教师”组团式交流轮岗模式，实现集团内教师资源均衡配置。
来源：常州市教育局
尤其是目前常州集团化办学如火如荼，各区域的xxx分校如雨后春笋，对于他们来说，是非常直接的一次补强。
再看一下交流轮岗的对象和交流时间、交流比例，文件都做了相应规定，通过规定交流轮岗的教师师资质量、数量与交流时间，保证教师轮岗的效果！
（一）交流对象：
直属义务教育阶段公办学校在同一所学校工作满6年且距法定退休年龄5年以上的专任教师（含中层干部，下同），应当进行交流轮岗。
在流动范围之内的专任教师每6年须交流轮岗1次。其他自愿申请的教师，经学校同意、教育行政部门批准，也可进行交流轮岗。
处于孕期、产假和哺乳期、因病不能保证正常工作、上年度考核不合格、涉嫌违法违纪正在接受审查的教师暂不交流。
（二）交流时间：
交流轮岗每学年组织1批，每次交流时限原则上为2-3学年。交流期满后如确需留任，可由双方学校及教师协商确定。
（三）交流比例：
参加交流轮岗的专任教师不低于符合交流条件教师总数的15%，其中骨干教师（指具有市新秀及以上专业荣誉的专任教师）交流轮岗比例不低于交流总数的20%。
接下来常州第二第三梯队，以及参与集团化办学的分校，教学质量大概率都会有一定提升！
此外，文件也公布了第一批1+N+R交流模式的学校，首次分别由北郊、实验、二十四中等学校牵头。
第一片区
“1”:常州市北郊初级中学*
“N”:常州市市北实验初级中学、常州市明德实验中学
“R”:常州市新北区龙虎塘中学、常州市滨江中学、常州市新闸中学、常州市西林实验学校（中学）、常州市戚墅堰实验中学（初中部）
第二片区
“1”:常州市实验初级中学*
“N”:常州市北环中学、常州市翠竹中学
“R”:常州市延陵中学、常州市武进区礼河实验学校、常州市焦溪初级中学、常州市实验初级中学天宁分校、常州市邹区中学、常州市武进区遥观初级中学
第三片区
“1”:常州市第二十四中学*
“N”:常州市兰陵中学、常州市虹景中学
“R”:常州市河海实验学校（初中部）、常州市第二十四中天宁分校
第四片区
“1”:常州市清潭中学*
“N”:常州市勤业中学、常州市同济中学、常州市花园中学
“R”:常州市卜弋中学、常州市泰村实验学校、常州市武进区横林初级中学、芙蓉初级中学、常州市武进区剑湖实验学校（初中部）
第五片区
“1”:常州市教科院附属中学*
“N”:常州市朝阳中学、常州市田家炳初级中学、常州市丽华中学
“R”:常州市东青实验学校（初中部）、常州市郑陆实验学校（初中部）、常州市第四中学
教师轮岗制度的实施，是为了实现教育均衡，并且打击头部学区房高企房价。
对于二三梯队的学校来说，在此补强的基础上，同时这一部分学校的学区房性价比相对更高，反而家长不错的选择。
最后，你觉得在常州还有必要为孩子准备更好的学区房吗？欢迎在评论区留言，和我们一起讨论。
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